tarafından Niyazi Oylan
2026’da Emlak Vergisi ve Tapu Harçları Değişiyor: Kim Ne Ödeyecek?
Yeni yılla birlikte gayrimenkul sektörünü ilgilendiren önemli değişiklikler yürürlüğe giriyor.
2026 itibarıyla emlak vergisi oranlarında artış yapılırken, tapu harçlarında da yeni düzenlemeler geliyor. Özellikle büyük şehirlerde konut sahibi olanlar için maliyetler yükseliyor.
📌 Emlak Vergisi Artıyor
Yeni düzenlemeyle birlikte konut sahipleri, 2026’dan itibaren yüzde 15’e kadar daha fazla emlak vergisi ödeyecek.
Büyükşehirlerde bu oran iki kat uygulanmaya devam edecek.
📌 Tapu Harcı Artık Paylaşılıyor
Tapu harçları artık sadece alıcıdan değil, alıcı ve satıcıdan eşit şekilde (%2+%2) alınacak.
Bu da yüksek bedelli satışlarda her iki taraf için ciddi bir maliyet anlamına geliyor.
📌 İmar Planlarında Yeni Kısıtlamalar
2026’da yürürlüğe girecek imar değişiklikleri ile birlikte:
Sahil bölgelerinde kat sınırı getiriliyor.
Yeni projelerde yeşil alan zorunluluğu artıyor.
📝 Uzmanlar Uyarıyor:
Gayrimenkul alım-satımında vergiler, tapu harçları ve imar durumu önceden detaylı incelenmeli.
Yeni düzenlemeler özellikle yatırımcılar için dikkatle değerlendirilmesi gereken unsurlar içeriyor.
- 2026 emlak vergisi
tapu harcı ne kadar oldu
imar planı değişiklikleri 2026
gayrimenkul masrafları güncel
